Avis de vente par le syndic Cas n° 14

AVIS DE VENTE DU FIDUCIAIRE L'AVIS DE VENTE DU FIDUCIAIRE est donné par les présentes en vertu et en vertu de l'autorité conférée au fiduciaire suppléant, Pill & Pill, PLLC, par cet acte de fiducie daté du 12 mars 2020, signé par le(s) emprunteur(s), D'Annie Isra El, à Marc J. Slotnick, l'administrateur inscrit au bureau du greffier de la commission du comté de Harrison, Virginie-Occidentale, dans le livre 1417, à la page 1071. Au moment de la signature de l'acte de fiducie, cette propriété aurait l'adresse postale suivante : 912 Stutlers Fork Rd, Jane Lew, WV 26378. Pill & Pill, PLLC ont été nommés fiduciaires suppléants par NOMINATION DU FIDUCIAIRE SUCCESSEUR en date du 9 mai 2023, inscrite au registre du greffier. Bureau dans le livre 1496, page 388. Le ou les emprunteurs ont fait défaut en vertu de la note et de l'acte de fiducie et les fiduciaires suppléants ont reçu pour instruction de saisir en vertu de l'acte de fiducie. En conséquence, les fiduciaires suppléants vendront la propriété décrite suivante au plus offrant à la porte d'entrée du palais de justice du comté de Harrison, à Clarksburg, Virginie-Occidentale, à la date suivante : 13 septembre 2023 à 14 h 51. Toutes les propriétés décrites ci-dessous parcelles immobilières situées à l'embranchement droit du ruisseau Kincheloe, district d'Union, comté de Harrison, Virginie-Occidentale, et plus particulièrement décrites comme suit : Tract One : commençant à un érable à sucre, un coin jusqu'au terrain appartenant à John W. Cook et Beverly Barnes ; de là N. 39 07` E. 1721,03 pieds jusqu'à un chêne noir, coin jusqu'au terrain d'Everett M. et Anna Myer ; de là S. 10 00` O. 684,75 pieds jusqu'à un châtaignier, coin jusqu'au terrain d'Ed R. et Edith W. Wendell, III; de là S. 21 30` E. 247,50 pieds jusqu'à un chêne blanc ; de là, avec ladite ligne Wendell, S. 35 30' O. 500 pieds jusqu'à une épingle en fer située dans la ligne de terre appartenant auxdits John W. Cook et Beverly Barnes ; de là avec ladite ligne S. 88 15' O. 767,80 pieds jusqu'au point de départ, contenant plus ou moins 13,34 acres. Deuxième parcelle : commençant par un chêne blanc sur la crête, de là S. 35 30` W. 407,50 pieds jusqu'à un chêne rouge ; de là S. 5 30` E. 255,75 pieds jusqu'à un chêne rouge ; de là S. 20 00` E. 561,00 pieds jusqu'à une gomme ; de là N. 88 30' O. 580,00 pieds jusqu'à un piquet et des balises sur la route de comté ; de là avec le centre dudit chemin de comté N. 16 00` O. 92,55 pieds; de là N. 13 45` O. 442,00 pieds; de là N. 34 30' O. 274,00 pieds jusqu'à un piquet et des balises ; de là, quittant la route départementale N. 59 00' E. 116,85 pieds ; de là N. 82 30` E. 174,90 pieds; de là N. 52 00` E. 321,50 pieds jusqu'à un érable à sucre; de là N. 88 15' E. 767,80 pieds jusqu'au point initial, contenant plus ou moins 20 acres. Il s'agit de la même parcelle ou parcelle de terrain cédée à D'Annie Isra El par Carroll G. Dean, Jr. et Carolyn Sue Dean, par acte à enregistrer au bureau du greffier de la commission du comté de Harrison, Virginie occidentale, dans le livre 1674, à la page 17. CONDITIONS DE VENTE : 1) La propriété sera cédée dans un état physique « TEL QUEL » par acte ne contenant aucune garantie, expresse ou implicite, sous réserve du droit de rachat de l'Internal Revenue Service, de toutes les taxes foncières. , actes antérieurs, privilèges, réserves, charges, restrictions, droits de passage, servitudes, engagements, transferts et conditions d'enregistrement au bureau du greffier ou affectant la propriété en question. 2) L'acheteur sera responsable du paiement des taxes de transfert imposées par le West Virginia Code 11-22-1. 3) Le bénéficiaire et/ou le signataire de l'acte de fiducie et de la note se réservent le droit de soumettre une offre pour la propriété à vendre. 4) Le fiduciaire se réserve le droit de poursuivre la vente de la propriété en question de temps à autre par proclamation écrite ou orale, cette poursuite étant à la seule discrétion du fiduciaire. 5) Le syndic n'aura aucune obligation de faire en sorte qu'un locataire existant ou une personne occupant la propriété quitte ladite propriété, et tout bien personnel et/ou effet personnel restant dans la propriété après la vente par forclusion sera considéré comme constituant une PROPRIÉTÉ ABANDONNÉE ET SERAIT ÉLIMINÉ EN CONSÉQUENCE. 6) Le prix d'achat total est payable au fiduciaire dans les trente (30) jours suivant la date de vente, dix (10 %) du prix d'achat total étant payable au fiduciaire lors de la vente. Pill & Pill, PLLC, administrateur suppléant PAR : Pill & Pill, PLLC 85 Aikens Center Edwin Miller Boulevard PO Box 440 Martinsburg, WV 25402 (304) 263-4971 [email protected]